新西兰投资移民新政：500万是馅饼还是噱头？

2025-08-14 王柯新加坡留学

新西兰投资移民新政今天正式开始实施！投资移民分两档，500万和1000万纽币。

500万这档（Growth Category）成了各大媒体头条号的宣传对象，给人感觉北上广的少爷们卖两套房就够Ym的了。怎么可能这么简单呢？我的不成熟的小看法就是：500万这档就是个噱头。

理由是：这500万只能投资于新西兰贸发局（NZTE）批准的投资清单上的管理基金和直接投资。这句话的一系列定语“贸发局”、“批准的”、“清单上的”，你细品。意味着范围窄，操作流程复杂，可能耗费时间长。而“管理基金”和“直接投资”这两个类别也疑问着高风险。（你有这钱和冒险精神还不如走创业Ym）

相反，1000万这档（Balance Category）应该是香饽饽，真正的“黄金签证”。

理由是：它除了可以投500万档那两类别（管理基金和直投），还可以投债券、上市股票、房地产开发、慈善捐赠。其中房地产开发是新增的类别，可以是直投也可以是管理基金。

关于“房地产开发”有明确的定义，简单描述为投资于住宅/商业/工业房地产新地产开发项目；若房地产开发项目位于敏感土地上，投资须获得《海外投资法 2005》规定的购买许可，或符合相关豁免条件。此外，该投资必须增加新住房存量（超过单户住宅）；不能用于翻新或扩建现有住宅；住宅物业必须获得必要的规划许可；投资目的是在公开市场获取商业回报（包括租金收益）；申请人及其亲属不得居住在所开发的房地产中。